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塞浦路斯房产销售额创11年新高!投资移民好时机!|亨瑞出国
摘要:根据土地和调查局官方数据,2019年4月份塞浦路斯房地产销售额大幅上升,与去年同期销售数量相比销售额增长61%!
塞浦路斯作为亚、非、欧三大洲的海上要道,是一个具有重要战略地位的地中海岛国。近期塞浦路斯在经济、房产、能源等方面均取得良好成绩,吸引了大量国际资本的注入。
 
根据土地和调查局官方数据,2019年4月份塞浦路斯房地产销售额大幅上升,与去年同期销售数量相比销售额增长61%,共有1,057份商业地产、住宅及土地的销售合约存放于土地注册处办公室,达到了自2008年9月以来的最高月度数据。
 
在1,057份合同中,628份(59%)由塞浦路斯人存放,其余429份(41%)由非塞浦路斯人存放,其中123位是欧盟公民,306位是非欧盟公民。
 
据数据显示,利马索尔销售增长74%,拉纳卡销售增长69%,尼科西亚和帕福斯涨幅分别为44%和43%。
 
 
下面来看看塞浦路斯在国内市场和海外市场的表现分别如何。
 
国内销售
 
与2018年4月相比,2019年4月份塞浦路斯国内市场销售额增长了91%,所有地区都有大幅增长。
 
帕福斯销售额增长29%,利马索尔,拉纳卡和尼科西亚的销售额分别增长了80%,78%和47%。2019年前四个月国内销售同期增长了37%。
 
海外销售
 
2019年4月,海外(非塞浦路斯)市场的房地产销售额增长了32%,其中429份销售合同存入,而2018年4月为326份。
 
四个区域的销量都有所增长,利马索尔的销售额增长63%,拉纳卡的销售额增长60%,尼科西亚的销售额增长33%,帕福斯的销售额增长14%。
 
在2019年的前四个月,海外销售额与去年同期相比增长了9%。
 
 
向欧盟公民出售
 
4月份欧盟公民的房地产销售额与去年同期相比增长了31%。
 
其中,除了帕福斯的销售额下降了2%外,其他所有地区的销售额都有所增长。 拉纳卡的销售额增长了200%,尼科西亚的销售额增长了90%,利马索尔的销售额增长了24%。
 
在2019年的前四个月,与2018年第一季度相比,对欧盟国民的销售额增长了17%。
 
 
向非欧盟公民出售
 
4月份非欧盟公民的房地产销售额与去年同期相比增长了32%。
 
利马索尔的销售额增长了73%,拉纳卡的销售额增长了36%,帕福斯的销售额增长了23%,尼科西亚的销售额下降7%。
 
在2019年的前四个月,对非欧盟国民的销售额与去年同期相比增长了6%。
 


 
综合上述数据,塞浦路斯房产市场一片繁荣,各大区域销售额连续增长,利马索和拉纳卡总体增量最高。得益于塞浦路斯投资计划的促进,外国投资显著增加,利马索尔与拉纳卡成最热投资目的地,但就总体成交量而言,帕福斯和利马索尔都是不分伯仲,轮坐头把交椅。
 
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投资购房的2种模式:
A.在塞投资200万欧元(一套/多套)购买新房或商业投资,并持有至少5年,5年后名下保留50万欧元的房产,并持久保留;
B.在塞投资250万欧元购买二手房,并持有至少5年,5年后名下保留50万欧元的房产,并永久保留。

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