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潘石屹SOHO“大清仓”,投资风向标剑指何处?|亨瑞出国
摘要:作为一名高瞻远瞩的地产大亨,潘石屹早已看到房地产市场的“极限”。
又双叒卖楼!!!
 
据外媒报道,SOHO中国正考虑出售其所持有的大部分商业地产,交易价值可能高达80亿美元,北京和上海至少有八座办公大楼在销售计划中。
 
 
潘石屹核心资产正在“大清仓”。
 
此前,潘石屹刚把停车位卖了。
 
9月30日晚,SOHO中国宣布,SOHO中国及卖方(即SOHO中国六家全资附属公司)与买方慧泊停车场投资(广州)有限责任公司(独立第三方)就出售停车位订立协议,初始代价约为人民币7.61亿元,约合8.29亿港元。
 
事实上,自2012年转型后,SOHO中国一直都有不同程度的出售动作。
 
清仓背后
 
作为一名高瞻远瞩的地产大亨,潘石屹早已看到房地产市场的“极限”。此前在接受采访时他就表示:
 
“房地产行业这种“拿地—开发—销售”的商业模式到2017年基本就已经结束,房地产继续上涨的空间已经没有了,地价高,地产企业利润率很低,天花板已经在来的路上,甚至已经来了。SOHO中国不会再通过拿地去建房。”
 
wind数据显示,SOHO中国在2010年前后曾叱咤民营地产圈,甚至力压中国恒大、龙湖集团和融创中国。然而,自2015年以来,SOHO中国的营业收入规模一直在20亿左右徘徊,这在动辄千亿营收额的地产行业中确实不够看了。
 
不得不承认,中国房地产行业的黄金期已悄然而逝,现如今,“房住不炒”的总基调下,限贷、限售、提高房贷利率等加强宏观调控的手段层出不穷。不少大佬审时夺度,另觅新机。
 
不止潘石屹,王健林领导的万达集团,近两年不断抛售万达资产。华人首富、靠房地产起家的李嘉诚,自2013年起就不断抛售其内地和香港的众多地产,仅2014年就套现97.8亿!而去年港商黄俊康一次性卖出内地8个房产项目,15个月套现177亿,更是引发行业震动!
 
除地产大佬外,不少房产投资人也过得差强人意。曾引以为傲的北上广拥房大户,面临的是呼之欲出的房产税、遗产税以及时下可怜的租售比。
 
投资风向标剑指何处?
 
如今房地产市场已经走进下半场,2019年的上半年全国房产企业土地购置面积同比下降了29.4%,及时回收资金、抛售固定资产,将资金转投更有发展潜力的地方才是上策。
 
移民+房产投资这种一举多得的投资方式,备受青睐。
 
 

李嘉诚在接受媒体采访时表示,“拥有多个国家的护照并不出奇,公司生意涉及57个国家,哪个国家的护照方便,就用哪个国家。”
 
根据维基百科,香港排名前十的富豪几乎都有外国护照:
 
01)李嘉诚 加拿大籍
02)李兆基 加拿大籍(离岸公司申报材料显示为持有英国护照)
03)郑裕彤 加拿大籍
04)郭炳江、郭炳联 加拿大籍(离岸公司申报材料显示为持有英国护照)
05)刘銮雄 英国籍
06)潘苏通 美国籍
07)吕志和 加拿大籍
08)吴光正 加拿大籍
09)郭炳湘 加拿大籍(离岸公司申报材料显示为持有英国护照)
10)米高·嘉道理 伊拉克犹太人
 
永久产权、租售比为国内四倍的欧洲房产,一举实现移民+投资,子女教育、财富规划、CRS、欧洲医疗等福利,一并解决,从大佬到房产投资人都爱不释手!
 
李嘉诚在抛售内地资产后,转战欧洲。数据统计,李嘉诚对欧投资近7500亿!涉及电讯、港口、铁路、地产、基建、零售、燃气等多个可以带来稳定现金流的行业。
 
 
亨瑞助您“移”路成功
 
亨瑞集团紧跟时代步伐,借欧洲多国移居计划之势,想客户所想,开拓了诸多的欧洲移民项目,如塞浦路斯、希腊、西班牙、葡萄牙等目前炙手可热的欧洲移民项目。
 
欧洲移民政策以房产投资为主,亨瑞集团每年派专业考察团赶赴欧洲进行房产项目考察,亲身体验项目并提供专业的投资回报比、风险评估等,从客户角度出发,为每一项投资负责。
 
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