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塞浦路斯房地产市场走软?数据证明:正在稳步上升!|亨瑞移民
摘要:有人说,塞浦路斯房产市场正在走软。事实真如此吗?根据塞浦路斯国土资源部发布的数据来看,答案是否定的!2019年第一季度的销量同比增长11%,2019年3月,对海外(非塞浦路斯)房地产市场的销售同比增长9%,整体来看,塞岛的房产销售量增长还是基本稳定的。
有人说,塞浦路斯房产市场正在走软。事实真如此吗?根据塞浦路斯国土资源部发布的数据来看,答案是否定的!2019年第一季度的销量同比增长11%,2019年3月,对海外(非塞浦路斯)房地产市场的销售同比增长9%,整体来看,塞岛的房产销售量增长还是基本稳定的。
 
2018/2019年年度房屋销售情况
 
根据塞浦路斯国土资源部(Department of Land and survey)公布的官方数据,2019年3月,塞浦路斯共和国土地注册处(Land Registry office)缴存的房地产销售合同数量为766份,而2018年3月的缴存数量为768份。在这766份合同中,398份(52%)由塞浦路斯人存入,其余368份(48%)由非塞浦路斯人存入,其中125份为欧盟公民,243份为非欧盟公民。
 
在政府引入土地增值税之前,由于2017年12月大量购买土地,2018年12月的销售下降了48%,而在过去的23个月里,房地产销售数量有所增加。法马古斯塔、帕福斯、尼科西亚和拉纳卡的房地产销售分别增长了13%、8%、4%和2%,利马索尔则下降了9%。
 
 
2019年第一季度房产销售情况
 
2019年第一季度销量同比增长11%
截至3月底的总销量为2366份,高于去年的2129份。尼科西亚的销量增长32%,帕福斯紧随其后,销量增长17%,与此同时,拉纳卡和法马古斯塔的销量分别增长了9%和4%,而利马索尔的总销量在本季度下降了1%。
 
第一季度国内销售
2019年3月,国内销售同比下降8%,除了尼科西亚的销售增长了11%以外,所有地区的销售都在下降。帕福斯、拉纳卡和法马古斯塔的销量分别下降了35%、30%和11%,利马索尔的销量下降了4%。与2018年第一季度相比,2019年第一季度对国内市场的销售增长了20%。
 
 
海外房产销售情况
 
2019年3月,对海外(非塞浦路斯)房地产市场的销售同比增长9%,存入368份销售合同,而2017年3月为337份。虽然尼科西亚和利马索尔的销量分别下降了27%和17%,但其余三个地区的销量却出现了增长。拉纳卡的销售额增长了45%,法马古斯塔的销售额增长了32%,帕福斯的销售额增长了22%。与2018年第一季度相比,2019年第一季度对海外市场的销售增长了11%。
 
 
对欧盟国家销售情况
与去年同期相比,3月份对欧盟国家的房地产销售增长了11%。利马索尔的销售额下降了38%,而尼科西亚的销售额则保持不变。然而,拉纳卡的销量增长了133%,法马古斯塔和帕福斯的销量分别增长了75%和11%。与2018年第一季度相比,2019年第一季度对欧盟公民的销售增长了13%。
 
 

 
非欧盟国家的销售情况
与2018年3月相比,3月对非欧盟国家的销售增长了8%。虽然尼科西亚和利马索尔的销量分别下降了46%和10%,但帕福斯(+30%)、拉纳卡(+25%)和法马古斯塔(+12%)的销量增长弥补了上述降幅。
 

 
2000年以来物业销售情况分析
 
 
经济不断提振,房地产市场愈加活跃,
各大城市的地产价格均有增长,
租金的不断上涨,出租收益率的提升,
保障了投资收益。
塞浦路斯房地产市场一路高歌猛进,
正是投资的黄金期。
当然,
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√ 股息分红免交企业所得税
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√ 在一定条件下,外汇收益免交企业所得税
√ 股息分红收入,免交个人所得税
√ 证券销售收入,免交个人所得税
√ 人寿保险和公积金本金,免交个人所得税
√ 养老基金、公积金及保险基金,免交个人所得税
√ 在塞境外设立常设机构所获利润,免交个人所得税
 
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塞浦路斯是CRS成员国,拥有塞浦路斯护照,资产只会申报给塞浦路斯政府,您全球持有的资产就会变得非常安全。
 
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塞浦路斯学校教育体系与英国本土保持一致,与英、美等国家的许多大学相互承认学分和学位,学校之间相互转学也不受限制。
 
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亨瑞提醒
 
从5月15日起,塞浦路斯投资入籍计划修正案将正式实施,包括涨价、捐款、审查、材料增加等。届时,投资人将付出更多的金钱和时间!
 
 
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为您今后在塞浦路斯的生活、工作提供全方位的咨询和帮助,
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