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佛罗里达好莱坞商业地产项目一期(已获批)

发布时间:2014-07-08
摘要:该项目位于佛罗里达州好莱坞市中心商业区,将要建设一座集高端公寓、精品酒店、超市、零售店铺、餐饮娱乐以及室内停车场、健身中心、游泳池等其他配套设施为一体的 25 层多功能商业地产,总建筑开发面积约 107.8 万平方英尺(约 10 万平方米)。
  该项目位于佛罗里达州好莱坞市中心商业区,将要建设一座集高端公寓、精品酒店、超市、零售店铺、餐饮娱乐以及室内停车场、健身中心、游泳池等其他配套设施为一体的 25 层多功能商业地产,总建筑开发面积约 107.8 万平方英尺(约 10 万平方米)。
 
  募集人数: 99
 
  项目总投资:1.550亿美元
  开发商投资:3300 万美元
  其他债权/股权投资:2,200 万美元
  一期 EB-5 投资:4950 万美元
 
  1.申请条件:
  申请人需年满16周岁,无学历、语言、经商背景等条件的限制
  证明申请人有超过50万美元的现金 (可包括配偶的资产,源自赠与、继承等合法途径的资产均可得到认可)
  通过官方文件,证明资金的合法来源
  2.投资金额:50万美元
  3.基金发行/管理费用:5万美元
  4.律师费:1.5万美元
     5.项目介绍:
  该项目位于佛罗里达州好莱坞市中心商业区,位于US1大道与好莱坞大道的交汇处(1740 Polk Street, Hollywood, Florida),距离迈阿密市仅20英里,开发用地面积约4.6英亩;
  该项目将建设成为集397个住宅单元的高端公寓、一家104个客房的精品酒店、4.8万平方英尺的超市、1.3万平方英尺含零售店、餐厅及其他商务的零售店面等为一体的25层多功能商业地产,总建筑开发面积约107.8万平方英尺。除住宅、酒店和商业单元外,项目还包括了游泳池、健身中心和私人会所等其他设施;
  项目总投资约1.550亿美元,其中开发商股权投资3,300万美元, EB-5股权投资一期4,950万美元(共99个名额), 其他股权或债权投资7,250万美元;
  项目的计划建设周期为27个月;
  监管银行为中国银行澳门分行和美国Renasant Bank,移民律师为 Lincoln Stone、Darren Silver、Elizabeth Peng、Chen Lin & Wessel,LLP;
  6.项目优势:
  地理位置:该项目地处好莱坞市中心地带,临近迈阿密、劳德代尔堡和西棕榈滩,坐落在高品质住宅租赁市场需求旺盛的地区;
  开发商拥有超过30年的房地产开发经验,其开发并完成的项目总价值超过60亿美元;
  该项目一期已于2013年8月通过美国移民局的I-526审批, 随后递交I-526申请的客户等待获批周期将大大缩短;
  通过RIMS II经济模型计算,该项目将创造2,180个新的就业机会,完全满足I-829取消条件的就业指标;
  预计每年有1%的投资回报。







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