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克利夫兰市CIF威斯汀酒店项目(已获批)

发布时间:2013-05-15
摘要:该项目位于俄亥俄州克利夫兰市市中心,计划将一座皇冠假日酒店改建升级为豪华四星级的威斯汀酒店。该项目已经于 2013 年 8 月获得I-526 项目样本预先批准,目前工程进展顺利,内部拆除与设施更新工作已经完成,将进入全面装饰装修阶段。
该项目位于俄亥俄州克利夫兰市市中心,计划将一座皇冠假日酒店改建升级为豪华四星级的威斯汀酒店。该项目已经于 2013 年 8 月获得I-526 项目样本预先批准,目前工程进展顺利,内部拆除与设施更新工作已经完成,将进入全面装饰装修阶段。
 
募集人数: 72
 
项目总投资:$7945 万
开发商投资:$3345 万
喜达屋集团投资:$200 万
税务补贴:$800 万
EB-5 投资:$3600 万
 
1. 申请条件:
  · 申请人需年满 18 周岁,无学历、语言、经商背景等条件的限制
  · 证明申请人有超过 50 万美元的现金 (可包括配偶的资产,源自赠与、继承等合 法途径的资产均可得到认可)
  · 通过官方文件,证明资金的合法来源
2. 投资金额:50 万美元
3. 基金发行管理费用:4.5 万美元
4. 律师费:1.5 万美元(I-526 及 I-829)
5. 项目介绍:
  · 项目开发商已经收购了位于克利夫兰市的一座现有皇冠假日酒店(Crowne Plaza Cleveland Center Hotel,地址位于 777 St. Claire Avenue, Cleveland, Ohio),并且计划将其改建升级为豪华四星级的威斯汀酒店(Westin Cleveland)。 该建筑位于俄亥俄州克利夫兰市中心地段,周围政府设施林立,包含接近完工的克利夫兰医疗广场(Cleveland Medical Mart)与会议中心(Convention Center) 等。新建成的威斯汀酒店将为游客和政府机构提供卓越的服务;
  · 建成完工后,威斯汀酒店将拥有 482 间客房,2500 平米以上的会议空间,230 个停车位,集餐厅酒吧、健身中心、商务中心、企业汽车租赁设施等商务与休闲设施于一身;
  · 克利夫兰-凯霍加郡港务局(Cleveland - Cuyahoga County Port Authority)由郡政府授权,已经为多个项目发行了超过 15 亿美元债券。在本项目中:
  本次港务局为该项目发行了 3,600 万美元的债券(共计 72 个名额);
  · 监管银行 RBS Citizens. N.A.(http://www.citizensbank.com/about-us)成立于 1828 年,拥有超过 1,320 亿美元资产,全美遍布 1,500 家分行,约 3,900 部自动提款机,以及超过 20,900 名雇员;
  · 递档律师由美国资深移民律师事务所 Darren Silver 及 Miller Mayer, LLP 担任。
6. 项目优势:
  · 克利夫兰市紧邻北美五大湖之一的伊利湖南岸,周边通往芝加哥、辛辛那提、 匹兹堡、底特律等主要城市交通便利,并与加拿大隔岸相望;
  · 开发商实力雄厚: Sage Hospitality(http://www.sagehospitality.com)与 Optima Ventures 将联合进行该酒店的开发及运营。Sage Hospitality 具备丰富的酒店运营经验,已经管理过全美超过 400 处的地产。该公司目前运营了 60 个优质品牌酒店,包括如万豪、希尔顿、喜来登与万丽等;
  · 与项目所在地仅隔 200 米的克利夫兰医疗广场与会议中心,预计每年将吸引超过 25 万游客,将产生每年 30 万个房/晚的住宿要求;建成后的威斯汀酒店将成为该区域唯一的一家四星级酒店;
  · 当地政府正为该项目投资,因为威斯汀酒店将服务并支持有凯霍加郡政府出资新建的顶尖品质的会议中心。CIF 最近与克利夫兰-凯霍加郡港务局成功合作了EB-5 安永大楼项目,这是双方第二次合作;
  · 区域中心 Cleveland International Fund, Ltd (CIF)已成功运作多个 EB-5 项目,有超过 200 个 I-526 申请获得通过;
  · 第一抵押权:投资人通过持有该项目的债券,享有土地,现在建筑,完工后的威斯汀酒店的第一顺位抵押权,并且项目施工有完工担保;
  · 就业指标充足:根据移民局最新最严格的创造就业要求,著名的经济学家 Michael Evans 博士使用 RIMS II 经济模型计算项目将创造 1,008 个新增就业机会(2012年8月 29 日经济报告),完全满足I-829 取消条件的就业指标。

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