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房价即将上涨!希腊超高性价比的购房移民还需尽早入手

发布时间:2021-05-19
摘要:希腊房产交易推新规,或将引起房价的新一轮上涨!
希腊房产交易推新规,或将引起房价的新一轮上涨!
 
希腊财政部正在着手编制一套新的房地产客观价值表,拉近房产客观价值与商业价值之间的差距,并以此为单一物业税(ENFIA)设立计费标准。据了解,新的房地产客观价值表将在2022年启用。
 
疫情没有阻挡希腊房价上涨的脚步
新规将推高市场预期交易成本
 
尽管2020年由于新冠疫情,不少国际投资者无法入境希腊购买物业,但希腊房产价格仍在上升。
 
希腊房地产网站Spitogatos在今年4月公布的房地产价格指数显示:
 
希腊各地的房产要价同比上涨3.7%,其中:
 
* 在雅典市中心,房产要价增长了0.7%;
 
* 在雅典北郊,房产平均要价上涨了6.4%;
 
* 南郊地区的房产要价上涨了6.4%;
 
* 西郊地区的房产要价上涨了6.3%;
 
* 东郊地区的房产要价上涨4.2%。
 
而新的房产客观价值地图一旦成型,将会推高市场预期交易成本,或将导致6000-7000个区域的房产客观价值上升。其中客观价值增幅最大的可能是雅典市中心以及南部地区,料达50%-60%。
 
因此,近期不少希腊家庭都赶在该变化发生前进行了房产交易。据了解,目前希腊税务部门目前正在处理的房产交易已达5000多宗。
 
新规影响单一物业税计费标准
业主持房成本或将增加
 
“单一物业税”是希腊政府对持有该国房产物业的业主收取的一种税项。希腊政府从2019年开始,开始逐步削减“单一物业税”,为民众减负以及提高房地产业的竞争力。
 
今年希腊政府对“单一物业税”的征收将不会有新的变化,税金将与2020年相同。
 
而将新的房地产客观价值表作为单一物业税设立计费标准之后,或将引起业主的持房成本增加。
 
投资希腊房产达到25万欧元,不仅可以获得希腊永久产权的房产,坐享房产升值空间,还可全家三代申请希腊永久居留签证,畅行26个申根国,同时还能享受希腊教育、医疗等社会福利待遇,建立海外第二家园,可谓一举多得。
 
希腊购房移民项目,由于其超高性价比,多年来一直备受全球投资人士的关注,尤其深受国人青睐!
 
也正因为如此,希腊的房价经历了一波又一波的上涨。目前,不少希腊家庭已经赶在新一轮的房价上涨前进行了房产交易。而作为国际投资者的你,还要继续等下去吗?
 
我们经常说:“移民要趁早”!有眼光的投资者早已捷足先登。现在犹豫一时,未来可能付出更多的金钱代价!
 
当地时间5月14日,希腊民航局发布公告称,希腊从当日起对欧盟、申根协定国和包括中国在内的21个国家开放。
 
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