招募资金：3,280万美元
招募人数：41人
投资额：80万美元
就业：项目将会创造492个就业，满足所有投资人的I-829需求。
项目概况
The Collection at Ping Log联排别墅项目位于亚特兰大东北,Rockdale郡郡府的Conyers市中心；紧守I-20州际高速公路和GA-138号公路交汇口。
项目总占地约为22.78英亩，将开发168套双层联排别墅（双车库），平均面积为2000平方英尺，总可售面积为280,800平方英尺。
项目已获取建筑许可，于2022年完成土地开发，并已于2022年3季度开始建筑施工，开发周期约为30个月。项目总投资预计$4426.62万美元，其中募集EB-5资金$3,280万美元。
1.资金结构：
2.区域中心：Georgia Center for Foreign Investment & Development
3.开发商：麦克金利地产集团项目开发团队成员有45年以上的商业和住宅地产开发、建设、投资和管理的丰富经验。在过去的11年间开发并建造了超过800万平方英尺的商业和住宅项目。
4.项目优势：
EB-5投资人作为第一顺位还款人，投 资安全性强。物业类型为出租型联排别墅，物业类型安全性较之出售型物业或酒店等项目都高。开发商实力雄厚，开发 团队成员有45年以上的商业和住宅地产开发、建设、投资和管理的丰富经验。在过去的11年间开发并建造了超过800万平 方英尺的商业和住宅项目。
环境优美，交通便利。周边休闲娱乐活动丰富多彩，包括多个风景秀丽的公园、历史悠久的城镇中心、大型自然保护区 和湖泊，声名远播的马术和山地自行车公园、高尔夫球场体育运动综合体等。
距离亚特兰大市中心仅30分钟车程。小区出门即是星罗 密布的餐厅和紧邻的大型购物商圈，居民生活极致便利。5分钟生活圈涵盖大型购物商圈、医疗中心、公立学校、多个公 园、教堂及各类商店。
大华府爱迪生公寓项目
EB5 募集金额：1920 万美元
招募人数：24 人
投资金额：80 万美元（优先股）
项目发行费：7 万美元
所需就业：240 个
预计创造就业：776 个
项目介绍
JF32 - 大华府爱迪生公寓是一个位于马里兰州国会山高地片区 (Capitol Heights)、拥有 327 套公寓单元的开发计划。该项目拥有近 4 万平米的占地面积，将包括会所、健身中心、游泳池、野餐区、宠物公园和大约 500 个停车位。JF32 – 大华府爱迪生公寓是一个综合性社区开发项目的第二期，一期项目 Addison Row 是一个在近期按照施工计划和开发预算完成的公寓项目。
项目地址：
美国马里兰州国会山高地爱迪生路 4700 号 (邮编 20743)
1.项目资金结构：
2.项目建设周期预计为 21 个月，2022 年第三季度开工。
3.就业计算：预计创造大约 776 个，是所需就业数（240 个）3 倍多。其中，直接就业数为 434 个。完全满足 EB-5 申请人 I-829 取消条件的就业指标。
4.区域中心：EB5 Capital 区域中心总部位于华盛顿特区，已成功运营 15 年，成功招募并管理 30 个 EB-5 房地产开发项目，募资超过 8 亿美元，保持着 100%的 EB-5项目获批记录，当前多个项目已成功还款。
5.项目优势：
速度快
项目位于高失业地区（TEA），有资格使用 EB5 新政的预留名额。
地理位置优越
项目位于马里兰州乔治王子郡的国会山高地片区，在华盛顿特区东北和东南边界上。由于国会山高地片区优惠的住房条件、便捷的公共交通，以及靠近华府的地理位置，通勤者们蜂拥而至。
交通便利
作为华盛顿都会区的一部分，乔治王子郡拥有完善的高速公路系统。
95 号州际公路通往美国东部沿海城市，包括纽约、巴尔的摩、费城等主要商业中心。此外，本项目步行可达迪恩伍德 (Deanwood) 和谢弗利Cheverly) 地铁站，距离华盛顿特区市中心的国会山 (Capitol Hill) 地铁站仅 4 站。
就业岗位充裕
预计将创造大约 776 个工作岗位，是所需就业数 3 倍多。
开发商实力雄厚
道格拉斯开发公司 (Douglas Development Corporation，DDC)成立于 1985 年，是华盛顿特区最成功的商业房地产开发商之一。其目前拥有1,000 多万平方英尺的可租赁面积和 500 多万平方英尺的待开发地产项目。
项目价值高
项目完工时价值约 1.22 亿美元，稳定运营后的价值超过 1.3 亿美元。
Civitas Bent Tree公寓项目
EB5募集金额：$5,600,000美元
招募人数：7人
投资金额：80万美元
项目发行费：$75,000美元
所需就业：70个
预计创造就业：441个
项目概况
项目将在德州达拉斯北部开发一个包括183个单位的A级出租型公寓，配套设施齐全，包括泳池，阳台，烧烤区，室外会客区，宠物公园，健身房，以及装备精良的共享办公空间等。
项目的前期开发工作已完成，原有地面建筑已拆除，预计2022年第四季度开始地面垂直建筑。
1.项目地址：17501 Dallas Parkway Dallas, TX 75287
2.项目建设周期：2022年第三季度 - 2024年第二季度
3.资金结构
高级贷提供方：Great Southern Bank
4.就业计算：项目预计创造大约就业441个，是所需就业数（70个）的6倍。其中直接就业174，占比39.4%，远超新政要求。完全满足EB-5申请人I-829取消条件的就业指标。
5.区域中心：Civitas Texas Regional Center 于2013年获得移民局批准，有约10年的EB5管理经验。Civitas 成功招募并管理41个EB-5项目，资金超过7亿美元，保持着100%的EB-5项目获批记录。
6.项目优势：
TEA项目，暂无排期，速度快
项目位于高失业地区（TEA），有资格使用EB5新政的预留名额。
地理位置优越
项目位于德州达拉斯市北部，距离市中心约20分钟车程，临近的两条高速公路是达拉斯市内通勤者的交通要道。项目附近商业办公区的通勤者和大学（UT Dallas college）学生为该地区带来稳定持续的住房需求，使当地公寓的空置率远低于市场平均水平。
生活方便，交通便利
项目距离DFW国际机场仅25分钟车程，步行范围内有轻轨，巴士，餐厅，商铺，学校，医院等。项目住户还可以享受当地优秀的布兰诺独立学区福利。
就业岗位充裕
据经济学家Kimberly Atteberry测算报告，预计将创造大约 441 个工作岗位，是所需就业数6倍多。
开发商实力雄厚
利兹开发公司 (Leeds Residential) 总裁Jason Leeds先生是达拉斯地区成功的商业房地产开发商之一，拥有超过27年的房地产经验，擅长土地开发、豪华多户住宅开发，以及顶级私人和公共房地产公司的物业管理。其在 Gables Residential有$8.2亿美元的开发记录。
项目价值高
根据全球性商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE） 2022年7月的评估报告，预计项目2024年完工时，价值约$5120万美元，稳定运营时的价值约$5250万美元。
塔科玛花园公寓项目
（已经募集完成）
EB5 募集金额：4160 万美元
招募人数：52 人
投资金额：80 万美元（优先股）
项目发行费：6.5 万美元
所需就业：520 个
预计创造就业：957 个
项目介绍
塔科玛花园公寓项目位于美国华盛顿特区塔科玛区，是一个拥有 354 个单元和 87 个车位停车场的 A 级公寓开发项目，附顶级配套设施。
1. 项目地址：美国华盛顿特区西北劳雷尔街 6896 号 （邮编 20012）
2. 项目资金结构：
3. 项目建设周期为 26 个月。2022/Q1 - 2024/Q2
4. 就业计算：来自 Vermilion 咨询公司的经济学家 Kimberly Atteberry，使用 RIMS II 投入产出式就业计算模型，预计创造大约 957 个，是所需就业数（520 个）近2倍。其中直接就业 539，占比 56%，远超新政要求的 10%。完全满足 EB-5 申请人I-829 取消条件的就业指标。
5. 区域中心：EB5 Capital 区域中心总部位于华盛顿特区，已成功运营 15 年，成功招募并管理 30 个 EB-5 房地产开发项目，募资超过 8 亿美元，保持着 100%的 EB-5项目获批记录，当前多个项目已成功还款。
6. 项目优势：
速度快:
项目位于高失业地区（TEA），有资格使用 EB5 新政的预留名额。
地理位置优越:
项目位于华盛顿特区东北角，是马里兰州蒙哥马利县富裕的市郊进入华盛顿特区的必经之地，不断增长的人口使华盛顿特区成为多户型公寓资产投资表现最好的大都会地区之一，2014 年至 2019 年，塔科玛人口增长了 20%，是强劲的多户型公寓市场和史上空置率最低的投资市场。
交通便利:
本项目距离塔科玛地铁站仅几步之遥，可轻松抵达华盛顿特区的各个地方，距离华盛顿特区市中心的联合车站仅需 20 分钟。
就业岗位充裕:
据经济学家 Kimberly Atteberry 测算报告，预计将创造大约 957 个工作岗位，是所需就业数近 3 倍。
开发商实力雄厚:
道格拉斯开发公司 (Douglas Development Corporation，DDC)成立于 1985 年，是华盛顿特区最成功的商业房地产开发商之一。其目前拥有1,000 多万平方英尺的可租赁面积和 500 多万平方英尺的待开发地产项目。
项目价值高:
根据 Joseph J. Blake and Associates, INC. 2022 年 3 月评估，预计 2024 年完工时价值约为 1.43 亿美元，2025 年稳定运营时的价值近 1.49 亿美元。
